Objektnummer: H-027

Baujahr: 1960/1998

Wohnfläche: 160 m²

Zimmer: 6 

Nutzfläche: 35 m²

Grundstücksgröße: 763 m²

Keller: Abstellräume, Heizungsraum, Hobbyraum

Garage/Stellplatz: Garage & Carport

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Gebäude: 1965
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 177,38 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültigkeit: 25.04.2024 - 24.04.2034

Zum Objekt:

Das freistehende Wohnhaus wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet und 1992 um einen Anbau auf der Südostseite erweitert. Es verfügt über eine zweckmäßige Raumaufteilung mit großen und hellen Zimmern. Vor dem Neubezug sind Modernisierungen, insbesondere im Bereich Heizung und Innenausbau notwendig. Ein modernes Bad wurde im Erdgeschoß bereits geschaffen. Die Fenster (Kunststoff) wurden zum überwiegenden Teil erneuert. Eine Garage und ein 1998 errichtetes Carport sind ebenso vorhanden. Das Haus ist bereits freigezogen und kann vom Käufer kurzfristig genutzt werden. Besonders interessant ist das ebene und gut geschnittene Grundstück.

Zur Lage: 

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Ortslage der Gemeinde, die Teil der Verwaltungsgemeinschaft Dolmar-Salzbrücke ist. Interessant ist die landschaftlich reizvolle Umgebung des Ortes im Werratal. Einhausen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt zur A 71 (Meiningen-Süd) ist ca. 3 km, die Kreisstadt Meiningen ca. 9 km entfernt und sehr gut, auch mit der Regionalbahn, dem Auto oder auch per Fahrrad zu erreichen. Der Werratal-Radweg führt direkt durch den Ort. Interessant ist die Nähe zum kleinen Versorgungscenter (Discounter, Getränkehandlung, Fleischer, Optiker) und der ca. 1 km entfernte Bahnhof Grimmenthal.

Kaufpreis: 200.000,-€